產(chǎn)業(yè)園區(qū)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的道路上扮演著舉足輕重的角色，更是城市中高級(jí)產(chǎn)業(yè)人才匯聚的熱點(diǎn)區(qū)域。然而，過(guò)去的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方式往往過(guò)于單一，局限于開(kāi)發(fā)商和房東的傳統(tǒng)模式，其盈利模式也僅限于“租金+物業(yè)費(fèi)”的層面。為了適應(yīng)新時(shí)代的發(fā)展需求，我們必須摒棄這種傳統(tǒng)的園區(qū)模式，著力提升產(chǎn)業(yè)效益，積極構(gòu)建新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，以此推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的全面升級(jí)與轉(zhuǎn)型。
現(xiàn)如今，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行資源多元化配置，積極拓展以長(zhǎng)租公寓為代表的新業(yè)務(wù)領(lǐng)域，已經(jīng)成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的新趨勢(shì)。在這一新趨勢(shì)下，有越來(lái)越多的專業(yè)品牌公寓企業(yè)紛紛加入行業(yè)浪潮，參與打造了一批具有很好示范效應(yīng)的案例，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。這其中，窩趣公寓與湘江集團(tuán)下屬全資子公司大科城公司目前正在合作運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目——窩趣長(zhǎng)沙湘江科創(chuàng)園公寓就是較為成功的項(xiàng)目，通過(guò)創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式，幫助園區(qū)實(shí)現(xiàn)商業(yè)模式增值運(yùn)營(yíng)的變革，提高盈利能力。
湘江科創(chuàng)園，作為湖南省的標(biāo)桿項(xiàng)目，不僅是湖南湘江新區(qū)“一城五基地”戰(zhàn)略規(guī)劃中獨(dú)一無(wú)二的科創(chuàng)基地，更是匯聚科創(chuàng)資源、鍛造核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵陣地。為了吸引并留住高校科技人才及其成果，湘江科創(chuàng)園致力于完善園區(qū)配套設(shè)施，優(yōu)化整體布局。特別是保障性租賃住房的建設(shè)，旨在推動(dòng)產(chǎn)城深度融合，實(shí)現(xiàn)工作與生活的和諧平衡，確保人才既能“留下來(lái)”，更能“住得安心”。
在此背景下，國(guó)企身份的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)始積極篩選并引入專業(yè)的公寓企業(yè)作為合作伙伴，共同打造項(xiàng)目。合作之初，園區(qū)對(duì)多個(gè)公寓品牌企業(yè)進(jìn)行了深入的調(diào)研和背景調(diào)查，發(fā)現(xiàn)窩趣公寓作為行業(yè)內(nèi)的佼佼者，自2019年起便與國(guó)企緊密合作，成功開(kāi)展了一系列保租房項(xiàng)目，并設(shè)立了專門的部門來(lái)推動(dòng)業(yè)務(wù)的發(fā)展。因此，湘江科創(chuàng)園決定與窩趣公寓攜手合作。
窩趣公寓在合作的初期階段，便為園區(qū)提供了全方位的專業(yè)建議，包括產(chǎn)品打造、營(yíng)銷方案、安全管理、門店運(yùn)營(yíng)以及租客服務(wù)等方面。窩趣公寓幫助園區(qū)避免了不必要的彎路。窩趣公寓彌補(bǔ)了國(guó)企產(chǎn)業(yè)園區(qū)在長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)短板。此外，為了進(jìn)一步加深雙方的合作，窩趣公寓還在此項(xiàng)目中投入了部分資金。這樣的舉措不僅展現(xiàn)了窩趣公寓對(duì)合作的誠(chéng)意，也為雙方達(dá)成長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
在窩趣公寓團(tuán)隊(duì)的精心運(yùn)營(yíng)下，湘江科創(chuàng)園項(xiàng)目展現(xiàn)出了卓越的成績(jī)。窩趣公寓不僅成功解決了職住平衡和青年人租住問(wèn)題，更在運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)品質(zhì)上達(dá)到了新的高度，創(chuàng)造了令人矚目的門店人效比。此外，團(tuán)隊(duì)還根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)定制了獨(dú)特的營(yíng)銷方案。在開(kāi)學(xué)熱潮來(lái)臨之際，店長(zhǎng)和管家們深入園區(qū)附近的大學(xué)，針對(duì)考研生和即將畢業(yè)的就業(yè)生展開(kāi)精準(zhǔn)營(yíng)銷，迅速打開(kāi)了市場(chǎng)。自8月中下旬開(kāi)業(yè)的窩趣長(zhǎng)沙湘江科創(chuàng)園公寓以來(lái)，雖然均價(jià)定在了1600元，但已有多達(dá)十多家企業(yè)預(yù)訂了超過(guò)40%的房間，覆蓋了周邊近百家企業(yè)。在試營(yíng)業(yè)不到一個(gè)月的時(shí)間里，該項(xiàng)目便實(shí)現(xiàn)了房?jī)r(jià)和預(yù)訂率的雙重目標(biāo)，其效益遠(yuǎn)超預(yù)期，展現(xiàn)了強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。
免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。
關(guān)鍵詞：
